大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产纠纷的实例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村房产纠纷的实例的解答，让我们一起看看吧。
在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到拆迁怎么办？
到目前为止，农村的自建房是办不出房产证的，不存在过户手续，同村人买卖自建房，必须要写好房屋买卖合同，还要让卖主把自建房的宅基地审批证一起转让给你，并请村干部和组长作公证人，当然如舍得花钱，到公正处公正肯定是更有保障！
现在农村是一户一宅基地，如果你是一户，本有住房，买来的房子如遇拆迁，那得看你的手碗如何了。你全家早搬进新买的房子里住了家，那么新买的房子拆迁补偿与你自建房也就没有区别。当然还要见好就收，随大流就是了，不给拆迁工作组添麻烦，自己也就没有麻烦了！
如果你的老房子和新买的房子一起在拆迁范围内，两处房子就只能得一处宅基地补偿了，当然房屋拆迁还是会照价补偿的！
无法过户的自建房，农村有很多。有的是从老人那继承的房子，然后自己翻建了。当时没有急时办理房照。那现在麻烦了，找齐所有有继承权的亲属签字。村里出介绍信，在公证处公正。在请房产局去你家实地测量，多出来的面积交钱。这样就可以过户了。
还有一种情况，这个自建房本身就不是宅基地。这样的房子肯定无法过户。
其实无法过户的房子买了也没事，自己住的话没人管。但也得有人合同，有中间人签字按手印。动迁时肯定会给补偿，就是多少的问题。
在同村村民手上购买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到拆迁怎么办？
题主说的这个情况，不能过户，也就是说明您不符合宅基地转让、受让和申请的条件，我个人认为应该是属于“一户多宅”的可能居多。
购买的同村村民的自建房不能过户，自然也就不能进行确权了。虽然说不能过户，但是如果没人干涉的话也可以视为您已经拥有了这个房屋的所有权了。要么是房子原先就是未经审批建设而成的违建、要么就是您已经有一个使用权归您的宅基地了，不管是那种都是不能进行过户的，也就是说您的买卖合同其实是不受法律保护的，而且村委会也不会认同您买卖房屋的行为的。如果说卖房子的村民突然有一天想把房子要回来，也没什么问题的。所以，这样的条件下，虽然说遇到拆迁也能获得一些补偿，但是和能够正常过户、确权的房子相比，要差很多的。
虽然说房子的买卖不合法，但是钱花了，不可能无偿的拆除您的房子的，只不过就是没有安置费了。这也意味着您的补偿标准要低很多。
同时，也要防止一个问题就是当有拆迁的情况出现时，原房主很可能会回来和您抢补偿款的。而且这个时候村委会基本是不会管你们的事，你们自己解决。如果说原房主一定要补偿款，那就让他把买房款还给您；如果说原房主既想要拆迁款还不想给您买房款，那只能是打官司了。所以说，这样不能过户的房屋买卖后期的纠纷太多了。
以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
鉴个转让购买协议，找个领导或朋友做个证明就行了，或花钱去公证一下，房产证就免了吧，如果有直接放在手里，自己住没有谁找你，转让就再鉴一个协议，遇到拆迁没问题，拆迁办为了工作好做，他们希望你鉴字越快越好，放心没有谁不为快速完成任务去做不利于你的事情！因为我们经过看过！
笔者在乡镇从事村建国土和征地拆迁工作，对农村建房和农房拆迁这两项工作都比较熟悉，特作此答复，以期有所启发和帮助。本答复的核心内容是：
一、首先判断该农房买卖行为是否有效。这是开展后续处置工作的基础，也直接影响最终处置的结果。为此，必须要有清醒的认识，务必认真对照判定。
（一）直接可认定为农房买卖无效的情形。因已说明是同村内买卖农房，符合下列情形之一，该农房买卖行为应认定为无效。
（1）购买人为城镇户口。这里面包含居住在城市和居住在农村的非农户口，特别需要注意的是，一些非农人员虽居住在农村，但仍不具备购买农房的资格哟。
（2）购买人不符合一户一宅的要求。主要是购买人已有宅基地和农房，且宅基地面积已达到当地规定的标准。
（二）应认定为农房买卖有效的情形。符合下列情形之一，该同村内的农房买卖行为可认定为有效。
（1）农业户口无房人员。这种情况不多。
（2）按法定程序已认定为地质灾害，需进行住房搬迁的农业户口人员。这种情况也不多，且必须是国家认可的，确属地质搬迁户。
（三）有可能存在争议的情形。这种情况主要有可能是购买人因原有宅基地面积不足，以期新购买他人宅基地及其地面上的农房来改扩建或居住的。
二、针对该农房买卖行为有效的处置建议。这种情况既然是该农房买卖行为有效，因面临拆迁造成卖家反悔而导致无法过户，那过错方在卖家，因而主要应围绕尽快进行产权过户作文章。主要有两条途径，首选第一条途径，无法解决才走第二途径。
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在同村村民手上买了一套农村自建房，无法过户，如果遇到拆迁怎么办？
说起农村房屋的买卖出售，我们就不得不说下近年来国家针对农村土地改革所做出的一些调整，首先是国家对农村的土地和房屋进行了确权登记，明确了农村村民一户一宅的政策，而在农村个别村民一户多宅，而这些多出来的房屋在确权时是不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。
另一方面就是虽然提出了农村宅基地可以抵押贷款以及上市自由买卖，但是这个宅基地的买卖出售有一个前提，那就是只能在村集体内部流转，外来和城市人口是不允许到农村购买农村宅基地的，就算购买了，到时遇到纠纷也是无法保障自己的合法权益。
了解了以上情况，我们就不难看出农村宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，只要您在购房时签有购房协议，遇到拆迁时能提供相关证明，即使无法过户，你也可以保障自己的合法权益。
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农村宅基地邻里纠纷一方二楼外沿越线怎么处理？
【农村关于土地的问题简直是五花八门，有时公说公有理，婆说婆有理。那遇到这样的纠纷怎样面对呢？】
题中所说的二楼外沿越线引起纠纷的事我就亲身经历一回。我家是二楼外沿露出来的一方，而邻居却以此为由，强力不允许！
或许有人会说是我们露出方无理，要么纠正，要么赔偿！实际上，没有那么简单！
当时，我家是因为老父亲已经癌症晚期，老家的房子成了队上最差的一栋！毕竟还是三十年前建的，加上后来我们都离开了老家，无人居住，就更破败了。等到父亲是这么个情况，住回老家，看到他最后的日子郁郁寡欢，就知道农村人不想输最后一口气！也不算差的家庭却住着最差的房子。所以，我们就筹集资金全面改造，而且一切都依着父亲的意思。
父亲将房前屋后看遍后，就主动与房子后面邻居打商量，主动把自家晒坪降低，与后面户的进出道路连成一片，这样后面邻居就可以进出小汽车了，也不再卡在狭缝里进进出出剐蹭！
所以，对于邻居来说，当然是求之不得的事！坏就坏在父亲心地太好，因为他一直是队长，什么都让自己吃亏！虽然这样设置，我家前面也宽大多了，但更受益的还是后面的邻居。父亲主动承担改造的费用还不够，还愿意将这个水泥路一直修到与他家的晒坪相连，还不要他家出钱！
父亲虽然愿意当这个冤大头，但是邻居却不认为有这样的好事！总以为父亲是敷衍他们的，但是，他们的这个想法却被勾起来了。
本来我们是等改造好主体再来打晒坪的，当在改造主体，将二楼檐口和一个厕所延伸出来时，这个邻居就开始找茬了！
到此，以上就是小编对于农村房产纠纷的实例的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产纠纷的实例的2点解答对大家有用。